Plazo de presentación: hasta el 14 de octubre de 2025 a las 14:00 h.
Dónde presentar: Registro de Entrada del Ayuntamiento (Plaza Mayor s/n, 28180 Torrelaguna). Las ofertas se entregan en un único sobre cerrado indicando precio y características del solar.
¿Qué buscamos?
El Ayuntamiento pone en marcha una licitación para arrendar solares urbanos privados y habilitarlos temporalmente como aparcamientos públicos disuasorios, con el fin de mejorar la accesibilidad, reducir la congestión en el centro histórico y favorecer la movilidad sostenible.
Zonas de interés
Se seleccionará un solar por cada zona del municipio:
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Casco antiguo · 2) Ensanche rural · 3) Ensanche urbano · 4) Ciudad jardín.
Cada solar compite con los de su misma zona.
Requisitos mínimos del solar
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Ubicación: preferente en casco urbano o arrabal, con buena accesibilidad desde vías principales (sólo se tendrán en cuenta solares dentro de las zonas marcadas en el plano municipal).
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Topografía y accesibilidad: terreno llano o con desniveles mínimos (pendientes conforme a CTE DB-SUA) y acceso directo desde la vía pública.
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Estado: sin restos que requieran demolición; superficie compactada o fácilmente acondicionable (rasanteo, zahorra, señalización).
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Situación urbanística: suelo urbano, sin afecciones.
Criterios de valoración (máx. 100 puntos)
Se adjudicará el mejor puntuado en cada zona. Quedarán excluidos los que no alcancen 50 puntos o no cumplan las condiciones básicas.
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Superficie (mín. 250 m²):
250–399 m² (5 pt) · 400–599 m² (10 pt) · ≥600 m² (15 pt). (Dimensiones menores: excluido). -
Estado y acondicionamiento:
Llano/compactado/sin restos (25 pt) · ligera nivelación (18 pt) · pendiente apreciable o desbroce (10 pt). (Obra mayor: excluido). -
Accesibilidad desde vía pública:
Acceso directo sin obra (20 pt) · obra ligera (15 pt) · acceso limitado (8 pt). (Sin acceso viable: excluido). -
Precio mensual de arrendamiento:
<200 € (25 pt) · 201–300 € (18 pt) · 301–400 € (12 pt) · 401–500 € (6 pt). (>500 €: excluido). -
Mejoras ofertadas:
Iluminación + cerramiento perimetral (15 pt) · iluminación o señalización/drenaje (10 pt) · limpieza/nivelado adicional (5 pt).
Duración y condiciones esenciales del arrendamiento
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Duración: 10 años desde la firma, con posibles prórrogas según LAU 29/1994.
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Obras y mantenimiento: la arrendataria (Ayuntamiento) podrá ejecutar obras de adecuación; el/la arrendador/a facilitará el destino pactado.
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Gastos: a cargo del Ayuntamiento los seguros, licencias y suministros que fueran necesarios; pago mensual previa factura; exoneración de fianza (art. 36 LAU).
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Resolución anticipada: indemnizaciones decrecientes según amortización de obras (100% primer año → 10% antes de finalizar el décimo).
Marco jurídico
Contrato privado excluido del ámbito de la LCSP 9/2017 (art. 9.2); se rige por Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos y Código Civil, sin perjuicio de la legislación patrimonial aplicable (Ley 33/2003, RD 1373/2009, etc.).
Cómo presentar la oferta
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Plazo: hasta el 14 de octubre de 2025 a las 14:00 h (inclusive).
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Lugar: Registro de Entrada del Ayuntamiento (Plaza Mayor s/n, 28180).
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Formato: un sobre cerrado con el precio y las características del solar.
